บทความนี้ผมแปลกใจมาก เมื่อทราบถึงตัวเลขค้างจ่ายค่าส่วนกลางของโครงการเรา ว่ามีเยอะ ทีนี่เราก็ทราบต้นต่อซึ่งเป้นสาเหตุส่วนหนึ่ง ว่าทำไมโครงการเราพัฒนาได้ล่าช้าและไม่เป้นไปตามที่เราเรียกร้อง เพราะมีคนกลุ่มหนึ่งไม่ได้อาศัยอยู่โครงการแล้วก้เช่าซื้อกับการเคหะ มองว่าไม่จำเป้นที่ต้องมาจ่ายค่าส่วนกลางเพราะไม่ได้อาศัยและตนเองก้ไม่ใช่เจ้าของโดยเด็ดขาด อันนี้ตามข้อกฎหมายมองว่ายังไง แต่ผมส่วนตัวไม่เห็นด้วย เพราะในทุกๆเดือนจะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นตายตัวอยู่แล้วไม่ว่าจะเป็นค่าจ้างนิติให้มาบริหารดุแล ค่าน้ำ ค่าไฟส่องสว่าง ค่ารักษาอุปกรณ์ต่างๆในโครงการซึ่งจะต้องมีค่าใช้จ่ายตรงจุดนี้ ตายตัวทุกเดือน สมุติมีคนจ่าย 500ห้อง ห้องละตีกลมๆ600บาท ก็ได้แค่ 3แสนบาท ซึงเรามีค่าจัดจ้างนิติเดือนละ 2แสน ค่าน้ำไฟแสนเดียวไม่พอ แล้วทีนี่จะเอาเงินส่วนไหนไปซื้อจัดหาสิ่งที่พวกคุณต้องการ คุณไม่ต้องไปนึกถึงเงินกองทุนกับเงินจ่ายล่วงหน้าหกเดือน โครงการเปิดมาปีกว่าแล้ว เกือบทุกเดือนต้องไปเอาเงินที่คุณจ่ายล่วงหน้ามาใช้บริหาร เพราะเก็บค่าส่วนกลางไม่ได้ 100% ถึงได้100% สมมุติ 704ห้องจ่ายครบทุกเดือน เฉลี่ยห้งอละ600 เราก็จะได้ค่าส่วนกลางมาเดือนละไม่ถึง5แสน เงินที่คงเหลือจากค่าใช้จ่าย เลหือเท่าไหร่ แต่ผมคิดว่าคงไม่มาก นี่คิดแบบเก้บได้ครบทุกห้อง แต่ตอนนี้มีห้องไม่จ่ายเยอะ เงินก็ขาดติดลบบ้าง ผมเลยไม่แปลกใจว่าทำไมไม้กั้นที่จอดรถยังไม่มี เขาคงไม่อยากเสี่ยงสั่งซื้อไปก่อน เพราะอนคตอาจขาดสภาพคล่อง ผมฝากไว้ด้วยนะครับ ท่านใดที่ซื้อ พักอาศัย โอนไม่โอนเราก็ต้องจ่ายนะครับ มันเป็นหน้าที่แล้วความรับผิดชอบครับ ขอบคุณครับ
แสดงความคิดเห็น